À 15 minutes de Lille, les lofts d'Avelin se vendent comme des petits pains jeudi 19.11.2009, 05:03 - La Voix du Nord Éric Delelis, l'un des acquéreurs enthousiastes de ce qu'il appelle déjà son «coin de paradis». Éric Delelis a aimé les portes ouvertes organisées, samedi, pour le lancement de la commercialisation de quarante-six lofts, rue de Pont-à-Marcq, à Avelin. La preuve ? À 11 heures, le quadragénaire signait déjà auprès d'Immo Saint-Martin pour une centaine de mètres carrés habitables avec terrasse, hammam, couloir de nage, solarium. Un engouement qui peut se comprendre. Sur quarante-six lofts en vente, il n'en reste plus que neuf... PAR ANNE-SOPHIE LAURENT Ambiance new yorkaise dans l'ancien bâtiment industriel d'Avelin. Musique, photographies en noir et blanc, décoration version bandes dessinées colorées et superbes plaquettes du projet immobilier s'affichent sur les murs de l'ancienne usine, rue de Pont-à-Marcq. Samedi, le public, venu dès 10 heures, observe le projet Green Factory, initié par Immo Saint-Martin de Roubaix. Franck Ottevaere, son directeur, a, dès 11 heures, le sourire aux lèvres, tout comme le promoteur du groupe DIMM, Jean Vanhoutte. Les deux hommes sont unanimes : « Près de 50 % des lofts sont déjà vendus », déclarent-ils. À la fin de la journée, l'opération confirmera son succès puisqu'il ne restera plus que neufs lofts à vendre... Un « effet de mode » ? En face du plan qui décrit la vie idéale du futur acheteur, parmi ceux qui réfléchissent encore, Éric Delelis, actuel Fretinois, vient d'acquérir son petit coin de paradis : « J'avais envie de changer de style de vie. Et le loft représente le logement de mes rêves... Je suis divorcé et j'ai connu la maison avec le jardin, la pelouse à entretenir et les tulipes à planter. Maintenant je passe à autre chose... » Éric Delelis habitera l'un des quarante-six plateaux, 22 produits bruts et 24 lofts finis, qui vont de 55 à 200 m², vendus à partir de 85 000 E. « C'est sûr, il faut avoir de l'imagination », dit ce couple venu de Mérignies en dirigeant leur regard vers l'ossature métallique de l'ancienne usine. « Nous, nous préférons le produit brut car nous aimons aménager notre espace. Mais ici, il faut vraiment imaginer... », constate le couple, charmé tout de même par le concept. Pour éviter une installation trop lourde, Éric, père de deux enfants, opte, lui, pour le loft complètement fini. « Je ne crois pas suffisamment en mes talents de bricoleur ! Et je n'ai pas le temps. Mais je sais déjà comment je vais le décorer, avec au maximum trois couleurs parce qu'après ça fait père Noël. Ce qui me plaît dans ce loft, c'est l'espace, bien sûr et la lumière grâce aux deux portes vitrées. C'est un produit séduisant et il bénéficie d'un effet de mode. Mais il représente vraiment le style de vie que j'ai envie d'avoir. » Et le fait qu'il soit à la campagne ? C'est justement cet argument qui remporte l'adhésion des intéressés : la création d'une atmosphère moderne au pays de la ruralité à quinze minutes de Lille. « Je travaille dans une agence immobilière dans le domaine social et je vois suffisamment de problèmes à la ville. Je reste à la campagne, c'est une question de tranquillité », affirme Éric qui commence à réaliser son achat et lance : « Maintenant, il faut que je vende ma maison de Fretin ! ». •

La veille de la journée portes ouvertes, Immo-saint-martin avait organisé un cocktail. Ambiance festive sur le nouveau programme d' Avelin,

L'AGENCE IMMO-SAINT-MARTIN ET SON GERANT FRANCK OTTEVAERE SONT A L'HONNEUR. UNE PAGE ENTIERE EST CONSACRE SUR LE PROGRAMME DU MOLIERE, "C'est l'une des plus grosses opérations de lofts en cours dans la ville.Pas moins de 59 plateaux sont aménagés dans cet étrange paquebot industriel.Le batiment BOLERO 2 date des années 30. Il est visible du Pont Sartel sur quatre niveaux, soit un total de plus de 6000 M²" LA JOURNALISTE , DELPHINE TONNERRE, TERMINE AVEC CETTE PHRASE "L'usine de la rue Moliére fabriquait des bords cotes. Désormais, ce sera un endroit très...coté."

DIFFUSION D'un reportage sur la loftmania à Roubaix dans 100 % MAG sur M6.Immo saint Martin remercie pour leurs enthousiasmes, Marianne la journaliste et Frederic le cameraman.

Un amendement voté en décembre par le Parlement permet de baisser de l'ordre de 30% la fiscalité sur les lofts. Depuis cinq ou six ans c'est un véritable phénomène dans la Métropole lilloise. Des centaines de lofts investissent les friches industrielles laissées à l'abandon à Roubaix, Tourcoing ou encore Lille. Au coeur de ce succès, un concept atypique et de grands volumes disponibles à des prix imbattables sur le marché, avant travaux en tout cas. Aujourd'hui à Roubaix, première ville à avoir suivi la tendance, 300 ménages ont déjà élu domicile dans des lofts, pour la plupart de jeunes couples primo accédants. Mais pour ces premiers acquéreurs les volumes particulièrement importants de ces logements atypiques ont aussi été la cause de mauvaises surprises, à commencer par une taxe foncière de 30 à 50% plus élevée que pour des logements de standing équivalent dans les mêmes quartiers. Alerté, le député maire de Wattrelos ; Dominique Baert, a proposé un amendement voté en décembre par le Parlement, qui autorise la décote de la valeur locative des lofts. Une mesure que s'est empressée d'adopter la ville de Roubaix et qui permettra aux lofteurs de la commune de profiter d'une baisse de la fiscalité de l'ordre de 30% sur la taxe foncière et le taxe d'habitation.

L'équipe d'immo-saint-martin, à été solliciter le Dimanche 25 et le lundi 26 Janvier 2009, par la boite de production "JARAPROD".Ces tournages feront partie d’un documentaire de 52 minutes sur la passion maison soit la construction et la rénovation de son habitation. Ce film produit par la société Jaraprod sera diffusé le 22 Février prochain sur France 5(15H30 et 20H30) Nous remercions madame Corinne SAVOYEN (journaliste) et monsieur Julien TRILLAT(cameraman)pour leurs enthousiasmes et l'interet porter sur notre univers "lofts"

Journee portes ouvertes du 25.10.2008 au "MOLIERE" Ambitieux de faire une porte ouverte sur un programme de commercialisations de plateaux a amenager, alors que les medias font un matraquage mediatique sur la crise de l'immobilier RESULTAT:frequentation faible mais 06 lots vendus

ARTICLE VDN DU 19.10.2008 Lorsqu'en 1853, le bâtiment Tiberghien a été construit, rue de Paris, ses architectes n'imaginaient pas que 255 ans plus tard, il servirait à abriter des logements ! C'est pourtant le cas aujourd'hui, où 39 lofts ont été conçus dans deux bâtiments ayant occupé jusqu'à 2 500 ouvriers. PAR CHRISTIAN VINCENT tourcoing@lavoixdunord.fr Michel-François Delannoy a tenu à rappeler ces faits lors de l'inauguration officielle du bâtiment aménagé par le promoteur Jacky Baczyk. Le maire a évoqué un lieu de production, mais aussi de luttes sociales. Il ne reste que quatre logements libres dans le programme et les responsables de la commercialisation sont ravis. L'ensemble a été livré avec quinze jours d'avance ! Il faut dire que ce sont des plateaux nus, viabilisés, avec arrivée des fluides. Les surfaces au sol vont de 59 m² à 100 m², ce qui peut, avec des aménagements aller jusqu'à 150 m² de surface habitable sans avoir besoin de pousser les murs tant les hauteurs sous plafond sont importantes. Le prix de vente est approximativement de 1 300 E le m², prix auxquels les acheteurs doivent ajouter les aménagements intérieurs. La plupart de ces acheteurs sont des primo-accédants, il y a même une petite concentration de sapeurs-pompiers qui se sont passé le message ! On y compte beaucoup de jeunes ménages de 25-30 ans et visiblement, certains ont envie de se donner des coups de main pour aménager les intérieurs et ainsi de faire baisser les coûts. Jacky Basik, un des promoteurs (avec Nord-Sud invest immobilier), a précisé que dix-huit corps de métier avaient travaillé à la réhabilitation du site. Une mode récente L'aménagement de sites industriels en logements, principalement de lofts, est assez récent à Tourcoing. Il faut bien dire que la demande pour ce type de logement, très à la mode dans la ceinture parisienne, dans les années quatre-vingt-dix, n'est arrivée qu'assez tard chez nous. Tourcoing n'avait, d'ailleurs, en 2000, pas de demandes de ce type par des promoteurs immobiliers. Michel-François Delannoy se souvient qu'en 2001, premier adjoint, il avait vu passer une demande de permis de démolir pour le bâtiment Tiberghien, demande qu'il avait refusée, préférant ainsi préserver le patrimoine architectural et industriel de la ville. Pour lui, trop d'usines avaient été détruites. Il ne restera plus qu'à traiter la question des bâtiments occupés par Daze matériaux, qui ne permettent pas aujourd'hui de créer un véritable maillage de logements vers le centre-ville, passant par les Maisons de ville, construites à l'occasion de Lille 2004 ... t

le 11 Avril 2008 à 14H30, nous avons découvert l'ambiance qui regnera dans les parties communes du programme du MIXT.Quelques photos prisent le 11.04.2008 pour illustrées les dires

La maison de production "SYSTEM TV", representée par sa directrice de production, madame Sylvie STEINBACH, ont tourné, le mardi 18 et le mercredi 19 mars un reportage sur notre patrimoine industriel et la requalification des friches en " loft". Ce tournage fut réalisé, par madame Mariane STALETTI ( réalisatrice et camera-woman) et Monsieur Jorge MAROTO DE LA FUENTE (ingenieur son). IMMO-SAINT-MARTIN, remercie tous les participants et vous indiquera ulterieurement, la date de diffusion